Basiscursus Grondbeleid
Basiscursus Grondbeleid 4-daagse cursus
Inhoud
Inleiding
Het is de taak van de overheid om te bepalen hoe de grond op een eerlijke, efficiënte en haalbare manier wordt gebruikt. Door middel van het grondbeleid proberen gemeenten dat grondgebruik te sturen. Hoe kun je ervoor zorgen dat de gemeente en andere partijen voldoende mogelijkheden zien om het gewenste eindresultaat te realiseren?
Inhoud
De overheid, maar ook particulieren, maken plannen voor het gebruik van beschikbare grond. De overheid kan dit doen door actief in te grijpen, het aan anderen over te laten en allerlei varianten daar tussenin. De overheid kan bij het grondbeleid verschillende instrumenten inzetten om het grondgebruik te sturen. De Basiscursus Grondbeleid biedt inzicht in dit instrumentarium. Ook worden in de cursus de hoofdlijnen en actualiteiten van het gemeentelijk grondbeleid behandeld.
Tijdens de Basiscursus Grondbeleid bieden ervaren en deskundige docenten handreikingen voor een effectief grondbeleid. De cursus begint met een overzicht van de hoofdlijnen en actualiteiten van het gemeentelijk grondbeleid. Daarna worden alle relevante deelonderwerpen behandeld door verschillende vakspecialisten. Denk hierbij aan onderwerpen als gronduitgifte, kostenverhaal, contracteren, aanbesteden en staatssteun. Ook alle actuele onderwerpen zoals duurzaamheid, organisch ontwikkelen en participatie, maar ook volkshuisvestelijke doelen en btw/overdrachtsbelasting komen aan bod.
Doelgroep
De cursus is bestemd voor ambtenaren grondbeleid, ruimtelijke ordening, volkshuisvesting en bouw, planeconomen, projectontwikkelaars en medewerkers van woningcorporaties die nog niet zo lang in dienst zijn, of die zijdelings te maken hebben met grondbeleid. De cursus is ook geschikt voor advocaten, makelaars, stedenbouwkundigen en adviseurs.
Leerdoelen
Dag 1 Ambities, plannen en mogelijkheden
Hoofdlijnen (gemeentelijk) grondbeleid / Docent Ines Keetell-Homringhausen
- Doelstellingen
- Visies nationaal, provinciaal, regionaal en lokaal
- Rollen en verantwoordelijkheden
- Vormen
- Instrumentarium actief en facilitair
- Actualiteiten
- Casus
Omgevingswet kerninstrumenten / Docent Ineke van Leeuwen
- Omgevingsvisie
- Programma
- Omgevingsplan
- Omgevingsvergunning
- Opa
- Bopa
Planschade en nadeelcompensatie / Docent Ineke van Leeuwen
- Wat is nadeelcompensatie en planschade
- Hoofdlijnen overgangsrecht
- Verschillen planschadebeoordeling en nadeelcompensatie:
• Verschillen in beeld aan de hand van een korte casus
- Basisbegrippen
• Indirecte en directe schade
• Normaal maatschappelijk risico
• Voorzienbaarheid
- Schadeverhaalsovereenkomst
- Procedure
Dag 2 Grondpositie verkrijgen en samenwerking
Minnelijke verwerving en samenwerking / Docent Ines Keetell-Homringhausen
- Algemeen contractenrecht
- Bijzondere positie overheid
- Aankopen
- Bouwclaim
- Intentieovereenkomst
- Samenwerkingsovereenkomst
Gedwongen verwerving / Docent Ines Keetell-Homringhausen
- Voorkeursrecht
- Onteigening
Waardebepaling / Docent Richard Homan
- Waarde en waardebepaling
- Waardebegrippen
- Waarderingsmethoden
- Casuïstiek
Dag 3 Financiële kaders
Mededinging, Aanbesteding en staatssteun / Docent Sjaak van der Heul
- Aanbesteding en/of gronduitgifte bij gebiedsontwikkeling
- Overheidsopdracht voor werken of niet
- Drempelwaarden aanbestedingsplicht
- Transparantieverplichting bij grondverkoop
- Staatssteun
- Geen voordeel, geen staatssteun: de “Market Economy Operator”
- Bagatels
- Wel staatssteun, geen probleem? Praktijkcasus
Grondexploitatie en grondprijsberekening / Docent Chantal Robbe en Johan Kraan
- Basisbeginselen en begrippen planeconomie en grondexploitatie
- Rekenmodellen
- Kosten, opbrengsten, ruimtegebruik, economische uitvoerbaarheid
- Casuïstiek
Planning en control / Chantal Robbe en Johan Kraan
- Doelstellingen
- MPG’s
- Grondprijzen
Dag 4 Kostenverhaal en Grondverkoop
Kostenverhaal Financieel / Chantal Robbe en Johan Kraan
- Twee sporen privaat en publiek
- Methoden
- Kosten
- Bijdragen
- Plankostenscan
Contracten Kostenverhaal / Docent Ines Keetell-Homringhausen
- Anterieure en posterieure overeenkomsten
Gronduitgifte / Docent Ines Keetell-Homringhausen
- Vormen van gronduitgifte
- Algemene (uitgifte) voorwaarden
- Beperkingen: anti-speculatiebeding, zelfbewoningsverplichting, verrekeningsclausule
- BTW en overdrachtsbelasting
Casus en afronding cursus / Docent Ines Keetell-Homringhausen
Prijs
- Genoemd bedrag is exclusief 21% btw
- Prijs is inclusief complimentary lunch, koffie en thee
Planning
Inschrijven
